Eş Başkanı ile röportaj Bu en yeni endüstri röportajında Katie McIntyre, yeni Perth Stadyum projesini Ron Alexander ile tartışıyor-Genel Müdür-Bölüm- Perth Stadyum Yönlendirme Komitesi’nin spor ve eğlence ve eş başkanı; Spor ve Eğlence Bölümü Perth Stadyumu Projesi için Müşteri Ajansıdır.
Yeni Perth Stadyumu için ana itici güçler nelerdi?
Bir eyalet hükümeti Binbaşı Stadia görev gücü, 2007 yılında Batı Avustralya’nın mevcut kriket ve AFL stadyumunun artık ilgili sporlarının veya savunucularının ihtiyaçlarını karşılamadığını ve ilgili mekanların sezon dışı aylarda uykuda kalmadığını belirleyen bir rapor yayınladı.
Görev gücü ayrıca, Batı Avustralya’nın büyük uluslararası ve ulusal etkinliklere ev sahipliği yapmak için diğer şehirlere karşı rekabet ederken belirgin bir dezavantajlı olduğunu ve mevcut stadyumları yükseltme maliyetinin uygulanabilir olmadığını belirledi. Bu kapsamlı araştırmanın sonucu, eyalet hükümetinin yeni bir 60.000 kişilik çok amaçlı stadyum-Perth Stadyumu oluşturma önerisiydi.
Proje ekibi, planlama süreci boyunca danışılan dokuz kullanıcı grubunu, stadyumun tüm Batılı Avustralyalıların mutlu olduğu bir varlık olmasını sağlayan proje için temel istekleri belirlemek için tanıdı.
Paydaşlar, stadyumun Perth’ün farklı kültürünü ve tarihini yansıtması gerektiğini ve her şeyden önce hayranları stadyumun planlanmasına ve teslimine ilk sıraya koyması gerektiğini kabul ettiler. Bu konsültasyon sonucunda proje için beş istek kabul edildi:
Olağanüstü bir etkinlik atmosferi oluşturmak için planlama ve tasarıma “fanst” yöntemi alarak stadyumu kullanan hayranlara hitap edin
Perth Stadyumu Burswood Yarımadası’nı dönüştürecek ve şehre muhteşem bir geçit yaratacak
Perth’deki diğer önemli kalkınma işleriyle birlikte Perth Stadyumu
Fan deneyimi, maksimum kamu transferi kullanımına izin vermek için yol, demiryolu, otobüs ve yaya hizmetlerine yükseltmeler içeren geliştirilmiş ve entegre bir kamu transfer sistemi sağlanarak geliştirilecektir.
Stadyum için proje yönetimi, para için en iyi değeri elde etmek ve zamanında ve yetkili bütçe dahilinde birinci sınıf bir stadyum sunmak için sağlam planlama ve güçlü sözleşme yönetimine odaklanacaktır.
Projeyi sunmak için en iyi tasarım ve inşaat ekibini seçmeye nasıl karar verdiniz?
Perth Stadyumu Proje Ekibi, Avustralya’daki tüm büyük stadyalara ek olarak MetLife Stadyumu, Dallas Cowboys ve Yankee Stadyumu da dahil olmak üzere Stadia’nın hem yurtiçinde hem de uluslararası olarak bir kıyaslama araştırmasını içeriyordu.
Proje tanım planı daha sonra bir ana plan, iki aşamalı bir tedarik stratejisi, stadyumu hedef tarihe kadar teslim etmek için bir zaman programı, bir maliyet planı ve tasarım ve yapı aşaması için bir yönetişim yapısı ve aynı zamanda işletme içeren tanındı. faz.
Proje için seçilen tasarım, yapım, finans ve sürdürme (DBFM) tedarik modeli, Batı Avustralya eyalet hükümeti ve vergi mükellefi için para için değeri en üst düzeye çıkarma ve proje isteklerini yerine getirme olasılığı olan yapı olarak kabul edildi. Model piyasa tarafından iyi anlaşılmıştır, rekabetçi yanıtlar ve fiyatlar ve 25 yıllık bir çalışma dönemi boyunca sağlam bir bakım programı dahil edilmiştir.
Projenin dokuz kullanıcı grubuyla kapsamlı bir istişarenin ardından, teklif belgeleri talebi tanındı ve piyasaya sürüldü.
Nisan 2013’te üç konsorsiyum, Perth Stadyumu ve çevresindeki stadyum parkını tasarlamak, inşa etmek, kısmen finanse etmek ve sürdürmek için kısa listeye alındı.
Yedi aylık etkileşimli ihale sürecinin, titiz bir değerlendirme sürecinin ve üç aylık bir müzakere aşamasının ardından, Westadium konsorsiyumu Temmuz 2014’te açıklanan tasarımlarıyla DBFM sözleşmesi için başarılı bir teklif veren olarak seçildi.
Westadium’un tasarımı, bir park alanı ortamında eyaletin birinci sınıf, çok amaçlı bir stadyum için gereksinimlerini başarıyla karşıladı ve bunu benzersiz bir Batı Avustralya odağıyla yaptı.
Perth Stadyumu ve Spor Bölgesi ve Swan Nehri Yaya Köprüsü: Perth Stadyumu ve Çevresindeki Stadyum Parkı’nın tasarımı, tedariki ve inşaatı% 75 tamamlanmış ve 2018 AFL sezonunun başlangıcına açılacak.
Bahsettiğiniz gibi, yeni Perth stadyumu yenilikçi bir ‘ilk fan’ tasarım ve yaklaşımına sahip olarak tanımlandı. Bize bundan daha fazlasını anlatabilir misiniz?
Perth Stadyumu ve çevresindeki Stadyum Parkı’nın tasarımı, bir ‘ilk fan’ mekanı yaratmanın uzun vadeli arzusunun bir kanıtıdır.
Planlama ve tasarım aşaması boyunca öncelik, hayranların ihtiyaçlarını ilk sıraya koymaktı ve 2013’ün başlarında spor hayranları kullanıcı grubunun geliştirilmesi bunun kanıtı. THirty West Avustralyalı taraftarlar, çok çeşitli demografik özellikler ve sporları kapsayan, 450 başvuru sahibinden, etkinlikler sırasında hayran deneyimi ile ilgili sürekli rehberlik sunmak üzere kullanıcı grubunun üyesi olacak şekilde seçildi.
Grup, diğer Stadia’daki etkinliklere katılmaktan deneyimlerini kullanarak, kuyruk ve bekleme sürelerini, koltuktaki fincan tutucuları ve tarlada tutarlı bir bağlantıya ihtiyaç duyulan daha geniş eşleşmelere, daha fazla sayıda yiyecek ve içecek çıkışına ve tuvalete ihtiyaç duyulduğunu vurguladı. Oyun – hepsi Perth stadyum tasarımında sağlandı. Ayrıca kamu transfer hizmeti ve stadyumu çevreleyen park alanları vizyonu hakkında geri bildirimler sundular.
Perth Stadyumu Proje Ekibi, daha yüksek düzeyde evrensel erişim (IRUA) gerektiren bireyleri içeren bir erişim ve dahil etme kullanıcı grubuna danışmıştır. Bu gruptan rehberlik, Perth Stadyumu’nun bozulma ve/veya özel erişim gereksinimleri olan hayranlar için Avustralya’nın en iyilerinden biri olmasını sağladı. Özel IRUA özellikleri şunları içerir:
Bakıcılar ve konuklar için esnek koltuklarla her seviyede tekerlekli sandalye pozisyonları, her boyutta grupları barındıran
Stadyumun beş seviyesine 70’den fazla evrensel erişilebilir tuvaletin (UAT) dahil edilmesi, üç değişen yer tuvaletler – Avustralya’da birden fazla olan ilk mekan
Gerektiğinden çok daha kalıcı akrod koylar (2013 Ulusal İnşaat Kodu)
Genel giriş seviyelerinde 360 derecelik dolaşım
Diğer yedi kullanıcı grubu, tüm önemli spor kodlarından, acil servislerden, medyadan, stadyum operasyonlarından ve etkinlik personelinden temsilcilerle tanındı. Her biri Perth Stadyumu ve çevresindeki stadyum parkı için belirli operasyonel gereksinimler hakkında sürekli rehberlik sunmuştur.
Aborijin mirasının ve sitenin kültürel önemini tanımak da çok önemli olmuştur. Whadjuk Çalışma Partisi, yerel Noongar topluluğu ile irtibatın en önemli noktasıydı; Rolleri, Swan Nehri Yaya Köprüsü ve Bölge Kamu Sanatı Programı gibi temel tasarım unsurlarına girdi sunmaktı.
Okuyucularımıza projenin nasıl ilerlediğine dair bir güncelleme sunabilir misiniz?
Perth Stadyumu ve Çevresindeki Stadyum Parkı’nın tasarımı, tedariki ve inşası% 75 tamamlandı ve 2018 Avustralya Kılavuzları Futbol Ligi (AFL) sezonunun başlangıcına açılacak şekilde.
Şu anda sahada yaklaşık 1.000 işçi var, bu da önümüzdeki aylarda 1.200’ün üzerinde olması bekleniyor. Üç yıllık inşaat süresi 5.800’den fazla işçiyi içerecektir.
Stadyumun inşası iyi ilerliyor, stadyum çerçevesini kurmak için% 100 çelik ile 50 çatı sistemi kafeslerinin tümü dikildi ve ana çatı sistemi kumaş panelleri takıldı.
Stadyumun eloksallı alüminyum cephesinin montajı% 99 tamamlandı ve doğu ucunda tamamlanmaya yaklaşıyor. Stadyum koltuklarının yarısından fazlası beton oturma platformlarına tutturulmuştur ve 2018’deki açılışa kadar sabitlendiklerini garanti etmek için plastikle sarılır.
Saha çalışmaları, çimlerin piyasaya sürülmesi için oyun yüzeyini hazırlamak için devam etmektedir. Drenaj, sulama sistemleri, kanallar ve diğer altta ekipmanlar şu anda kuruluyor, bu da 2017 ortalarında tamamlanacak ve daha sonra çim kurulumu başlayacak.
2017’nin ortalarında Perth Stadyumu’na 17.000m2 stabilize doğal çim takılacak ve bu da çavdar ve yapay otlarla karıştırılmış doğal bir kanepe çimini birleştirecek. Bu kombinasyon olağanüstü stabilite, esneklik ve düz bir oyun yüzeyi sunar.
Perth Stadyumu tren istasyonunun inşaatı% 90 tamamlanmıştır ve kapsamlı bir komisyon ve test aşaması öncesinde 2017’nin sonlarında tamamlanacaktır.
Swan Nehri Yaya Köprüsü İşleri% 40 tamamlandı ve bir kez tamamlandığında Doğu Perth’i Burswood Yarımadası’na bağlayacak.
Yeni stadyumda hangi kahraman ürünleri, çözümleri ve/veya çabalar kullanacaksınız?
Bina Bilgi Modellemesi (BIM), projenin tasarım ve inşaat aşaması için avantajlı bir araç olmuştur ve devam eden bakıma yardımcı olacaktır.
Proje, Avustralya’da Kalkınma Seviyesi (LOD) 500’de sağlanan ilk kişilerden biri olacak ve stadyumun tam bir astar BIM modelinin 2017’nin sonlarında inşaatın sonunda tesis yönetim ekibine teslim edileceğini ima edecek .
BIM, model içinde gerçekleştirilen çatışma tespiti, tasarım incelemeleri ve mağaza çizim değerlendirmeleri ile tasarım ve inşaat aşamasındaki faydalarını zaten göstermiştir. Bu süreç, proje ekibinin inşaat başlamadan önce 3D’deki sorunları açıkça görmesini ve çözmesini sağladı.
Paydaş perspektifinden bakıldığında, BIM proje ekibinin, stadyumun açılışının çok önünde olası herhangi bir gözetleme hattı sorununu belirlemek için medya kullanıcı grubuyla önerilen video kamera konumlandırmasını paylaşmasını sağladı.
Daha da önemlisi, spor hayranları kullanıcı grubu da b’ye sahipEen, stadyumun çevreleyen kamu transfer merkezlerinden, bilet kapılarından ve stadyumun belirli alanlarına ‘neredeyse seyahat edebiliyor’ ve potansiyel sorunların ve geliştirmelerin tanımlanmasına izin veriyor.
En son teknoloji BIM modeli, tüm projenin tek bir bilgi noktasından iletişim kurmasına ve çalışmasına izin vererek inşaat ve operasyonlardaki verimlilikleri en üst düzeye çıkarır.
Stadyumun kendisi ile ilgili olarak, Perth Stadyumu, hayranlar için genel girişten en son premium ürünlere kadar en geniş oturma seçeneklerine sahip olacak ve Avustralya’nın ilk amaçlı geliştirilmiş soyunma odası ve koç odasının yanı sıra geleneksel ‘premium (kurumsal) süitler. ‘
Soyunma odası, perde seviyesinde farklı bir fan deneyimi sunar. Ev sahibi takımın ısınmasını görme yeteneği ile oyunu oyuncularla aynı seviyede görüntüleyin ve maç sonrası medya konferansını görüntüleyin. Bu gerçekten herhangi bir özel hayran için harika bir deneyim olacak.
Antrenörler odası, iki ev takım koçu kutusu tarafından çevrili, üçüncü seviye kuzey kanadının merkezinde yer alıyor ve 60 fanatik hayranı için farklı bir deneyim sunacak. Antrenörün istekliliğine bağlı olarak, koçların kutusundan antrenörler odasına ses yansıtılabilir, kullanıcılara oyuna ve antrenörlerin kullandığı taktiklere rakipsiz bir fikir verir.
Stadyumun her iki tarafında üçüncü ve dördüncü seviyelerde 95 premium süit var ve özel bir ‘yer seviyesi’ deneyimi isteyen hayranlar için, olay seviyesinde, soyunma odasının en iyisi olan altı süit daha var.
Riverview Odası adlı çok amaçlı bir işlev merkezi, üçüncü seviyedeki stadyumun içinde yer almaktadır ve Swan Nehri boyunca Perth CBD’ye manzara sunmak için geliştirilmiştir. Toplam üç Riverview odası ayrı veya birleştirilebilir, her birinde 500 kişiyi, iki odada 1.000 patron veya bir bağlantılı alanda toplam 1.500 kişi barındırabilir.
Ayrıca birkaç kulüp salonu ve premium terasların yanı sıra, hem oyun öncesi hem de oyun sonrası patronlar için bir hedef sunan batı girişinin bitişiğinde bulunan bir alakart ve bir açık büfe restoranı da bulunmaktadır.
Gelecekteki eğilimlere hitap eden en yeni stadyum teknolojisinin dahil edilmesi de proje için önemli bir girişimdir.
Perth Stadyumu, stadyumun tüm bölgelerinde Wi-Fi erişimi, iki 340m2 büyük video ekran-güney yarımküredeki en büyük stadyum ekranları ve stadyumun iç kısmında bulunan 1.000 TV ekranını içerir-bu nedenle hayranlar hiçbirini kaçırmazlar. aksiyon. Stadyumun 2018’in başlarında açıldığında en gelişmiş teknolojiyi içermesini garanti etmek için bu öğelerin alımı 2016 yılına kadar ertelendi.
Yeni stadyumda sürdürülebilirlik/yeşil sorunlar ne rol oynayacak?
Perth Stadyumu, 4 yıldızlı yeşil yıldız derecelendirmesini hedefleyen bir ‘Yeşil Yıldız-Tasarım ve Yapılı’ derecesi için kayıtlıdır.
Yeşil Yıldız Projesi, Avustralya Yeşil Bina Konseyi (GBCA) ‘nın Yeşil Yıldız Derecelendirme Sistemi kapsamında çevresel etkisi nedeniyle sertifikalandırılan projedir.
Bu sertifikayı elde etmek için stadyum tasarımında çeşitli çevresel hususlar göz önünde bulundurulmuştur.
Stadyumun çatı kaplama sistemi için kullanılan hafif kumaş, sadece Avustralya’daki herhangi bir ‘açık’ stadyumun çoğunu kapsamakla kalmaz, aynı zamanda doğal olarak stadyumu havalandırır ve enerji kullanımını azaltır.
Enerji kullanımını en aza indirmek için tüm stadyum ve çevresindeki Stadyum Parkı boyunca 15.000 LED ışık kullanılacak.
Mevcut bitki örtüsünün tutulması ve su bilge yerel flora ekimi, yerli altı mevsimden esinlenerek rüzgar ve gölge koruması sunacaktır.
Eyalet hükümetinin kamu transfer tekniği, bir etkinlik bitirmesinden sonraki bir saat içinde bir kapasite kalabalığının% 83’ünü (60.000) güvenli ve verimli bir şekilde aktarabilen demiryolu, otobüs ve yaya çözümleri ile çevre üzerindeki etkisini de azaltacaktır.
Stadyum Parkı çevresindeki ek 600 bisiklet rafı ve yol ağı esneklik sunacak ve teşvik edecek